Jesienią, gdy robi się chłodniej, szczury i myszy zaczynają szukać miejsc, w których mogą znaleźć jedzenie, wodę i schronienie. Piwnice, garaże, pomieszczenia gospodarcze czy okolice altan śmietnikowych szybko stają się dla nich atrakcyjnym miejscem do bytowania. W Nysie jesienna obowiązkowa deratyzacja przypada na okres od 1 do 21 października.
To nie tylko kwestia biurokracji. Deratyzacja ma przede wszystkim ograniczyć ryzyko pojawienia się gryzoni i utrzymać nieruchomości w odpowiednim stanie higieniczno-sanitarnym.
Dla wielu osób deratyzacja to tylko uciążliwy obowiązek. Jednak z doświadczenia w branży DDD wiem, że ignorowanie komunikatów z urzędu bywa bardzo kosztowne. Widziałem piwnice, w których przez małe niedopatrzenie zalęgła się prawdziwa plaga szczurów. Przejdźmy więc przez najważniejsze zasady: kiedy deratyzacja jest obowiązkowa, kogo dotyczy i kto odpowiada za jej wykonanie.
Spis treści
Obowiązkowa deratyzacja – co mówią przepisy prawne?
Zasady walki z gryzoniami są jasno określone w polskim prawie, a konkretnie w ustawie o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych. Zgodnie art. 22 właściciel, posiadacz lub zarządzający nieruchomością ma obowiązek utrzymywać ją w należytym stanie higieniczno-sanitarnym, w szczególności przez zwalczanie gryzoni, insektów i szkodników.
To jednak nie oznacza, że w całej Polsce obowiązuje jeden, identyczny termin deratyzacji. Konkretne obszary podlegające obowiązkowej deratyzacji oraz terminy jej przeprowadzenia określa rada gminy w regulaminie utrzymania czystości i porządku.
W skrócie: jeśli zarządzasz nieruchomością, masz prawny obowiązek dbać o to, żeby budynek był wolny od szczurów i robactwa. Nie jest to dobra wola, a wymóg sanitarny.
Jak wygląda obowiązkowa deratyzacja w Nysie?
W przypadku Gminy Nysa obowiązkową deratyzacją objęte są m.in. budynki wielolokalowe, nieruchomości, na których prowadzona jest gastronomia lub sprzedaż artykułów żywnościowych, oraz zakłady produkcyjne.
Regulamin wskazuje dwa terminy przeprowadzania deratyzacji:
- od 1 do 21 kwietnia – termin wiosenny,
- od 1 do 21 października – termin jesienny.
Niewykonanie obowiązków związanych z utrzymaniem należytego stanu sanitarnego może wiązać się z odpowiedzialnością za wykroczenie. Art. 117 § 1 Kodeksu wykroczeń przewiduje w określonych przypadkach grzywnę do 1500 zł albo naganę.
Nie warto więc traktować obowiązkowej deratyzacji jako formalności, którą można odłożyć „na później”.
Obwieszczenie gminy dotyczące obowiązkowej deratyzacji – jak je czytać?
Kiedy zbliża się termin deratyzacji, warto sprawdzić aktualne informacje publikowane przez gminę. Szukaj ich przede wszystkim w Biuletynie Informacji Publicznej oraz w komunikatach urzędu.
Najważniejsza rzecz? Nie zakładaj, że skoro w ubiegłym roku deratyzacja odbywała się w konkretnym terminie lub obejmowała określone nieruchomości, to w tym roku wszystko będzie wyglądało dokładnie tak samo. Podstawą jest aktualny lokalny regulamin i ewentualne komunikaty gminy.
Dlaczego działania prowadzi się właśnie w określonych okresach? Chodzi o ograniczenie populacji gryzoni i przerwanie warunków sprzyjających ich rozmnażaniu i bytowaniu. Jesienią szczególnie istotne jest również ograniczenie dostępu szczurów do budynków, w których mogą znaleźć schronienie i pożywienie.
Jeżeli nieruchomość jest objęta obowiązkową deratyzacją, trzeba odpowiednio przygotować i przeprowadzić działania. W praktyce oznacza to m.in.:
- dobranie odpowiednich preparatów gryzoniobójczych i stacji deratyzacyjnych,
- rozmieszczenie ich w miejscach, w których mogą pojawiać się gryzonie,
- odpowiednie oznakowanie miejsc wyłożenia preparatów,
- kontrolowanie stacji i uzupełnianie preparatu w razie potrzeby,
- usunięcie pozostałości preparatów po zakończeniu akcji.
Przy tym wszystkim trzeba pamiętać o bezpieczeństwie ludzi i zwierząt. Stacje deratyzacyjne powinny być rozmieszczone tak, aby ograniczyć możliwość dostępu do preparatu osobom postronnym i zwierzętom, które nie są celem deratyzacji.
Jak często należy przeprowadzać deratyzację?
Tutaj warto rozdzielić dwie sytuacje: obowiązkową deratyzację wynikającą z lokalnych przepisów oraz działania podejmowane w odpowiedzi na rzeczywiste pojawienie się gryzoni.
W Nysie obowiązkowe działania prowadzone są w dwóch wyznaczonych okresach – wiosną i jesienią – na obszarach wskazanych w lokalnych przepisach. Nie oznacza to jednak, że między tymi terminami można całkowicie zapomnieć o problemie.
I właśnie tutaj pojawia się deratyzacja interwencyjna.
Widzisz odchody, ślady żerowania, przegryzione przewody albo słyszysz skrobanie w ścianach? Nie czekaj do kolejnej akcji. Gryzonie rozmnażają się szybko, a niewielka populacja może w stosunkowo krótkim czasie stać się znacznie większym problemem.
Co więcej, samo wyłożenie trutki nie zawsze rozwiązuje sprawę. Jeżeli szczury mają łatwy dostęp do odpadów, żywności, wody albo mogą swobodnie przedostawać się do budynku przez nieszczelności, problem może wracać.
Dlatego skuteczna deratyzacja powinna obejmować nie tylko zwalczanie gryzoni, ale również ustalenie, skąd się dostały i co sprawia, że właśnie to miejsce jest dla nich atrakcyjne.
Kto odpowiada za szczury w bloku?
Kto ma się zająć szczurami w bloku? To częsty punkt sporny. Jeżeli problem dotyczy części wspólnych nieruchomości, takich jak piwnice, korytarze, pomieszczenia gospodarcze czy teren wokół budynku, kwestie organizacji działań deratyzacyjnych należą co do zasady do podmiotu odpowiedzialnego za zarządzanie nieruchomością – może to być wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia albo zarządca.
Co jednak z samym mieszkaniem?
Tutaj sytuacja może wyglądać inaczej. Jeżeli gryzonie pojawiły się wyłącznie w lokalu i problem wynika z jego niewłaściwego użytkowania lub warunków panujących wewnątrz, obowiązek podjęcia działań może spoczywać na właścicielu lub użytkowniku lokalu. Jeżeli natomiast przyczyną są nieszczelności, instalacje albo problem występujący w częściach wspólnych, warto zgłosić sprawę zarządcy.
Nie zawsze da się więc odpowiedzieć jednym zdaniem na pytanie „kto płaci za deratyzację?”. Najpierw trzeba ustalić gdzie występuje problem i co jest jego przyczyną.
Kto odpowiada za deratyzację? Szybka ściąga
| Obszar nieruchomości | Kto odpowiada i płaci? | Od czego zależy odpowiedzialność? |
|---|---|---|
| Części wspólne bloku (piwnice, korytarze) | Spółdzielnia / Wspólnota / Zarządca | Od sposobu zarządzania nieruchomością |
| Wnętrze prywatnego mieszkania | Właściciel lokalu / Najemca | Od przyczyny pojawienia się gryzoni |
| Teren wokół bloku, altany śmietnikowe | Podmiot odpowiedzialny za nieruchomość | Od statusu i sposobu zarządzania terenem |
| Prywatna posesja / Dom jednorodzinny | Właściciel nieruchomości | Odpowiada za utrzymanie swojej nieruchomości w odpowiednim stanie |
Zastanawiasz się, kto płaci za deratyzację w budynku wielorodzinnym? Koszty działań dotyczących części wspólnych są kwestią zarządzania nieruchomością i sposobu finansowania jej utrzymania. Nie warto więc z góry zakładać, że każda deratyzacja jest automatycznie finansowana z konkretnego „funduszu eksploatacyjnego” – sposób rozliczenia zależy od rodzaju nieruchomości i przyjętych zasad.
Inaczej wygląda sytuacja w przypadku prywatnej posesji czy firmy. Jeżeli to właściciel lub przedsiębiorca odpowiada za nieruchomość, musi zadbać o jej stan sanitarny, a w razie potrzeby również zorganizować profesjonalne zwalczanie gryzoni.
Profesjonalne zwalczanie gryzoni w Nysie i okolicach
W przypadku większych obiektów samodzielne rozstawienie kilku stacji może nie wystarczyć. Szczególnie jeśli nie wiadomo, którędy gryzonie dostają się do budynku albo problem występuje już w kilku miejscach.
Jeśli zarządzasz nieruchomością, prowadzisz firmę albo po prostu masz dość szczurów na swojej posesji, warto zlecić deratyzację osobie, która wie, gdzie szukać śladów aktywności gryzoni, jak rozmieścić stacje i jak później monitorować sytuację.
Jako profesjonalista z branży DDD pomagam mieszkańcom Nysy i okolic w zwalczaniu oraz ograniczaniu problemów z gryzoniami. Dobieram sposób działania do rodzaju obiektu i skali problemu, wykorzystuję odpowiednie stacje deratyzacyjne oraz preparaty przeznaczone do zwalczania gryzoni.
W przypadku obowiązkowej deratyzacji mogę również przygotować dokumentację potwierdzającą wykonanie usługi – jeśli potrzebujesz udokumentowania przeprowadzonych działań na swojej nieruchomości.
Zabezpiecz swoją nieruchomość zgodnie z prawem i ogranicz ryzyko pojawienia się gryzoni
Obowiązkowa deratyzacja nie jest tylko formalnością. Jej celem jest ograniczenie liczby gryzoni i utrzymanie odpowiednich warunków higieniczno-sanitarnych na terenach, które zostały objęte obowiązkiem.
Jeżeli działasz na terenie Nysy, zapamiętaj przede wszystkim dwa terminy: 1–21 kwietnia oraz 1–21 października. Warto jednak pamiętać, że działania przeciwko gryzoniom nie powinny ograniczać się wyłącznie do tych dwóch okresów. Jeśli pojawiają się pierwsze oznaki ich obecności, nie ma sensu czekać do kolejnej obowiązkowej akcji.
Bo ze szczurami jest trochę jak z przeciekającą rurą – im wcześniej zauważysz problem, tym mniej pracy potrzeba, żeby go opanować.
